6 vanliga kostnader vid köp av bostad i Spanien
Det skiljer sig att köpa bostad i Spanien jämfört med att köpa bostad i Sverige. Nedan listar vi alla extrakostnader du behöver betala på ditt spanska bostadsköp.
Vad kostar extraavgifterna vid köp av bostad i Spanien?
En bra tumregel är att räkna med att bostaden blir mellan 10 och 13 % dyrare än det slutpris du köper den för.
Lästips: Att bo i Spanien eller Portugal – vad är bäst egentligen?
6 extrakostnader vid bostadsköp i Spanien
- Mervärdesskatt vid köp av nyproduktion på 10 % av köpeskillingen.
- Överföringsskatt vid köp av begagnad bostad på cirka 9 % av köpeskillingen.
- Stämpelskatt på 1,5 % av köpeskillingen.
- Notariekostnader på 0,5 % av köpeskillingen.
- Registreringsavgifter på 0,5 % av köpeskillingen.
- Anslutningsavgifter för tex. el, gas och vatten.
Räkneexempel: extrakostnader vid köp av nyproduktion
- Köpeskilling: 300 000 euro.
- Mervärdesskatt (10 %): 30 000 euro.
- Stämpelskatt (1,5 %): 4 500 euro.
- Notariekostnader (0,5 %): 1500 euro.
- Registreringsavgifter (0,5 %): 1500 euro.
- Anslutningsavgifter (schablon): 500 euro.
Totalpriset för nyproduktionen blir i detta räkneexempel 338 000 euro (300000+30000+4500+1500+1500+500=338000). Extraavgifterna hamnade på cirka 12 % av köpeskillingen.
Räkneexempel: extrakostnader vid köp av begagnad bostad
- Köpeskilling: 300 000 euro.
- Överföringsskatt (9 %): 27 000 euro.
- Stämpelskatt (slopad): 0 euro.
- Notariekostnader (0,5 %): 1500 euro.
- Registreringsavgifter (0,5 %): 1500 euro.
- Anslutningsavgifter (schablon): 500 euro.
Totalpriset för den begagnade bostaden blir i detta räkneexempel 330 500 euro (300000+27000+0+1500+1500+500). Extraavgifterna hamnade på cirka 10 % av köpeskillingen.
Läs mer: Så fungerar det att köpa bostad i Spanien.
